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上周武汉楼市推盘节奏加快 江夏成交量居榜首

来源:大湖北网 发布时间: 作者:小小书童

  据武汉房地产市场信息网数据统计显示,上周(6月5日—6月11日),武汉商品房成交4602套,其中商品住宅成交3249套,环比上涨约9%。其中,江夏成交量位居榜首。

  在推盘量上,上周市场供应迎来高峰。据亿房网研究中心统计,全市共有10个住宅项目开盘加推,且大多位于光谷区域,,不少项目均在当日售罄。

  三环外成交占比仍过半

  据研究中心统计,上周有超过56.6%的成交房源位于三环外,其中江夏成交496套位居榜首,热销项目大多位于庙山板块,如东方雨林,纯新盘广信·万汇城,片区房价小幅度上涨。

  黄陂区成交412套紧跟其后,滠水春晓二期热销229套,汉口北毛坯房的成交大幅拉低片区房价。而在光谷南,成交数为323套,其中当代国际城成交276套,2500元/平方米的装修报价将片区房价拉升不少。

  在市场供应方面,全市共有10个住宅项目开盘加推,推出的产品以刚需三房和改善三房居多,在楼市火热的情况下,不少楼盘选择在非周末开盘,比如万科金域时代、美联联邦生活区二期城仕等。

  在推盘价格上,除了江夏和黄陂3个楼盘外,其余项目价格均在万元以上。在开盘方面,保利新武昌、泛悦城、光谷悦城等项目均在开盘当日售罄,比如光谷悦城采用手机选房,45秒清盘,当天销售额达6亿。

  房贷利率折扣早已不见

  上周,北京、上海、深圳相继出现按揭贷款利率大幅上调的新闻,部分银行首套房按揭贷款最低为基准利率的1.1倍,二套房为1.2倍。

  有武汉媒体报道,工行、民生、汉口、农商行等银行还可以审批贷款,除了农商行规定“如果一套房没有房贷,二套房执行基准利率”外,普遍将二套房房贷利率上浮10%;浦发、邮储等少数银行额度紧张。

  在房产调控政策整体趋严的大背景下,各家银行机构本着“因城施策”的原则,武汉和全国一线热点城市相比较,在调控措施和力度等方面要相对宽松。李国政表示,银行在制定区域性的信贷政策时,也会结合武汉的具体情况,虽然信贷收紧是大势所趋,但银行也是有额度控制的。

  据中原研究中心数据显示,4月以来,深圳、上海、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌和宁波等多个城市纷纷调高利率。在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。5月以来,房贷收紧的现象愈演愈烈。


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